{"id":750,"date":"2023-09-24T06:06:11","date_gmt":"2023-09-24T06:06:11","guid":{"rendered":"https:\/\/wordpress-969684-3873137.cloudwaysapps.com\/?p=750"},"modified":"2025-02-20T19:37:30","modified_gmt":"2025-02-20T19:37:30","slug":"checkliste-welcher-mietvertrag-fuer-die-wohngemeinschaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flatify-app.com\/nl\/checkliste-welcher-mietvertrag-fuer-die-wohngemeinschaft\/","title":{"rendered":"Checkliste: Welcher Mietvertrag f\u00fcr die Wohngemeinschaft"},"content":{"rendered":"

Bei einer WG-Neugr\u00fcndung gibt es viele Themen, die vor dem eigentlichen Einzug geregelt werden sollten. Ein wichtiges Thema hierbei ist der Mietvertrag f\u00fcr die Wohngemeinschaft. Im Mietrecht gibt es keine Form der Wohngemeinschaft, aber verschiedene Mietvarianten, die f\u00fcr eine WG in Frage kommen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Variante 1: Alle sind Hauptmieter<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Die g\u00e4ngigste Variante des WG-Mietvertrags. Hierbei sind alle Mieter der WG Hauptmieter und \u00fcbernehmen gemeinsam die volle Haftung, haben daher auch die gleichen Rechte und Pflichten.<\/p>\n\n\n\n

Nebenkostenabrechnungen oder andere Schreiben vom Vermieter werden immer an die gesamte WG gerichtet. Risiko hierbei: Sollte ein Mitbewohner R\u00fcckst\u00e4nde wie die Miete oder andere Kosten nicht bezahlen, haftet die ganze WG als Gemeinschaft und nicht der einzelne Mitbewohner.<\/p>\n\n\n\n

Variante 2: Ein WG-Mitbewohner ist Hauptmieter, der Rest sind Untermieter<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

In dieser Variante schlie\u00dft ein Mieter den Mietvertrag mit dem Vermieter. Alle weiteren Mitbewohner schlie\u00dfen einen Untermietvertrag mit dem Hauptmieter ab. Der Hauptmieter hat daher eine h\u00f6her Stellung gegen\u00fcber der Untermieter, da er diesen auch k\u00fcndigen kann, wenn dies nat\u00fcrlich rechtens ist. Auch die ganze Wohnung kann der Hauptmieter k\u00fcndigen.<\/p>\n\n\n\n

Was sollte der Hauptmieter beachten?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Verschiedenen Dinge sollte der Hauptmieter beachten, wenn es um die verschiedenen Vertr\u00e4ge geht. Im Vertrag mit dem Vermieter sollte vereinbart sein, dass der Hauptmieter die Untermieter selber aussuchen darf, denn sonst h\u00e4tte der Vermieter ein Mitspracherecht, was die Suche nach Mitbewohnern unter Umst\u00e4nden komplizierter machen k\u00f6nnte (\u00a7\u00a7 540, 553 BGB). Zudem sollte im Untermietvertrag geregelt sein, wie hoch die monatlichen Kosten f\u00fcr Zahlungen wie Miete und Nebenkosten sind.<\/p>\n\n\n\n

Variante 3: Jeder Mitbewohner bekommt einen Mietvertrag<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Bei dieser Variante schlie\u00dft der Vermieter die Mietvertr\u00e4ge mit jedem Mitbewohner einzeln ab. In der Regel gilt der Mietvertrag f\u00fcr das eigene Zimmer sowie die Mitbenutzung der Aufenthaltsr\u00e4ume wie K\u00fcche oder Badezimmer.<\/p>\n\n\n\n

Vorteil an dieser Variante ist, dass jeder Mitbewohner f\u00fcr die Zahlung der Miete selbst verantwortlich ist und hierdurch keine Konflikte entstehen k\u00f6nnen. Gerade f\u00fcr Zweck-WGs eine denkbare M\u00f6glichkeit<\/p>\n\n\n\n

Einziger Nachteil: Der Vermieter m\u00f6chte bei einem Auszug nat\u00fcrlich nicht, dass das Zimmer leer steht und k\u00f6nnte der WG einen neuen Mitbewohner vorsetzen. Hier sollte die Kommunikation zwischen Mieter und Vermieter stimmen, sodass ihr eurer eigenes WG-Casting durchf\u00fchren k\u00f6nnt. <\/p>\n\n\n\n

Zudem empfiehlt es sich, dass ein Mitbewohner der WG Mitglied im Deutschen Mieterbund<\/a> wird um sich bei verschiedenen Konflikten beraten lassen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

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